なんとなく思ったこと・・・。

そろそろ４月終わり。
今朝、現場に行きながら車の中でなぜか、
ちょっぴりセンチな気分になって考えてしまいました。

会社を設立してそろそろ１年、
愛知県土地家屋調査士会の常任理事　研修部長になってそろそろ１年・・・。
とても忙しかったのですけど、
何をやった？と振り返ってみると思い浮かばない？？
何か残った？と振り返ってみても何も残っていない？？
何か変わった？と振り返ってみても何も変わっていない？？
寝る時間もなく　ただただ忙しかった・・だけ？？

同じことの繰り返しの毎日・・・？？。
そんなことはないはずです。
でも、変わっていない自分がいるのです。
周りも変わっていないような気が・・・。

なぜ、こんなことが頭をよぎるのでしょうか？
春の陽気に頭がやられてしまったのでしょうか？

登記業務サイト 全面リニューアル

数週間ぶりの更新となりました。
皆さま　随分とご無沙汰してしまいました。
その間、決してサボっていたわけではありませんよ。

ご覧になられたかもしれませんが、「登記業務サイト」を
全面リニューアルいたしました。

ただ、デザインを変えただけではなく、
内容をより充実させ、お越しいただいた皆様の
お役に立つサイトを目指し作成いたしました。

不動産登記法が大幅に改正されたため
内容の更新も必要とされたことも要因のひとつです。
少々、文字が多い感じはしますが、
これでも最低の内容、情報に搾りこんだつもりです。

あと、目に見えないところでは、
検索エンジンＳＥＯ対策として、
ＨＴＭＬ、ＣＳＳ、文法なども勉強し、
かなり整ったサイトになったのでは？と思います。

中でも、外部スタイルシートなんてものを採用したら、
ページはゆうに及ばずサイト自体の管理が非常に楽になりました。
これには、驚きです。

ここに来るまでには、紆余曲折いろいろとありましたが
何とか人並みのサイトが完成いたしました。
皆様今後ともよろしくお願い申し上げます。
また、ご感想などをいただけましたら大変うれしく思います。

さて、次は調査業務サイトのリニューアルです。
また、時間がかかるかも知れませんが
気を長ーくしてお待ちください。

屋号を変更しました。

昨年５月に有限会社の設立と同時に
個人事務所の屋号も変更したのですが、
ホームページの表示を変えていませんでした。
ここにきて、ようやく変更いたしました。

「土地家屋調査士みどり事務所」
現在、土地家屋調査士２名
臨時のバイトさん１名で何とか
業務をこなしています。

募集をかけてもなかなか応募がないですね。
少々、オーバーワーク気味です。
何はともあれ、今後ともよろしくお願いいたします。

同時に、トップページも少々触ってみました。
お気づきでしたか？

コーヒーの続きは近々に。

相互リンクをご依頼頂きました皆様方へ

相互リンクをご依頼いただきました方へ

ＰＣの調子が悪く、データをサーバより落とし、
再アップすることがようやくできるようになりました。
相互リンクのご依頼をいただきました皆様、
大変申し訳ございませんでした。

とりあえず、メールサーバに残っていた方の分の
リンクは貼らせて頂きました。
ご依頼頂きました方で、リンクが貼れていない方は
ご連絡いただきましたら、すぐに対応させていただきます。

何卒よろしくお願い申し上げます。

「安いコーヒー」、「高いコーヒー」

先日、久しぶりに喫茶店に一人で入って
ふと思ったことを書いてみます。

その時は、１杯３５０円のコーヒーを喫茶店で頂きました。
（今は、カフェって言うんですね。）
３５０円と言う絶対値に変わりはないのですが、
その時は、安いと思ったのです。

しかし、少し前に行った喫茶店で頂いた
１杯３３０円のコーヒーは高いと思ったのです。
３５０円のお店で３０分ほど、じっと考えてみました。

コーヒー代３５０円の店は・・・
・美味しい　・・・　香りがよく、私好みの味でした。
・気分がいい・・　店員さんの愛想もよく、
　　　　　　　　　　 細やかなことまで行き届いていました。
・感動した・・・　　そこまでしなくていいのに。
　　　　　　　　　　 ホント、十分ですよ。

コーヒー代３３０円の店は・・・
・不味い　・・・　　ぬるくて、「え゜ーー」って感じ。
・気分が悪い・・　店員さん、嫌々やっているなら辞めれば・・、
　　　　　　　　　　 言われてからやっとやる。
・感動した・・・　　そこまでやらない、できないのは、
　　　　　　　　　　 呆れちゃう。

比べるとこんな感じで、要約すると・・
・納得するか、しないか。
・満足するか、しないか。
・美味しいか、不味いか。
・感動したか、しないか。
・気分がいい、悪い。

なのです。

これを、数式にしてみると、

３５０円（報酬）　＝　味○　+　気分○　+　感動○　・・・１式
３３０円（報酬）　＝　味×　+　気分×　+　感動×　・・・２式


　　　　　　　　　　　　　（味、気分）　　　　　　（感動）
１より・・・報酬　＝　サービスの質○　+　サービスの量○
２より・・・報酬　＝　サービスの質×　+　サービスの量×

サービスの質（味、気分）・・・　当然の部分
サービスの量（感動）　　 ・・・　プラスα（付加価値）

∴　報酬　＝　サービス（質　+　量）

と結論つけられたのです。
これって、すべての仕事に成り立つ数式では？
と、その時は思いました。

でも、３５０円のお店の店員さんは、
気分良さそうに仕事をしていただけに見え、
時給とか、お店の利益とか・・・
報酬の部分を考えていないように見えたのです。

となると、また結論は出ていません。
もう少し、勉強をしてみます。
また、後日。

遅くなりましたが・・・
新年明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申し上げます。

当事務所の仕事始めは、５日からでした。
実際には、３日から仕事をしていましたが、
対外的には５日でした。

早速、新規の仕事の依頼を頂き、さいさきの良い
スタートとなりました。
本当にありがたいことです。

さてさて、今年の私の抱負はといえば・・・
新規事業の立ち上げですね。
昨年からボチボチとやっていたものの、
日常の業務に追われてかなりさぼり気味。
今年こそは・・・。
あと、プライベートも充実させたいですね。

何でも、少しずつコツコツとしなければいけないのは、
重々分かっているつもりでも、それがなかなか・・・。

取り止めのないブログとなってしまいましたが、
皆様、本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

テレビの取材を・・・

今日は、私が役員を務める（株）タクミコンサルティングの
取締役会でした。

主な議題は、今年の反省と報告、
あと来年に向けての事業計画です。
組織として、難しい部分はあるものの、
会議に出席する度に刺激を受けますね。
設立されてもう２年になります。
早いですね?。

役員会議の後に居酒屋さん「和民」で忘年会を行ったのですが、
（本当は、居酒屋さんで会議です。）
そこに、名古屋テレビの取材が来ていました。
テーマは、町の居酒屋さんとチェーン店についての取材らしいです。

会議をしながら飲んでいたところに、
「名古屋テレビですけど、取材よろしいですか？」
「あ、どうぞ」なんて、メンバーの一人が。
全員で５名のメンバーがいたのですが、
一番近くにいた人が取材を受けていました。

てっきり、一人だけのコメントをとるのかと思っていたら、
次の人いいですか、と全員らしい・・。
順番からすると、私が一番最後の気配。
順番が近づいてくるにつれて、「ドキドキ」
「なんて答えよう・・」
「何で、みんなアドリブでそんなに喋れるの？？」
待っている時間は結構緊張するものです。

お店の雰囲気を観察、メニューを見てコメントを考え。
さていよいよ私の番です。

取：「どうしてこの店を選ばれましたか」
私：「お店の雰囲気もいいし、メニューも充実しているので・・・」
　　と、当たり障りのないコメント。

取：「他のチェーン店へは行かれませんか？」
私：「たまには行きますね。でも、ここが多いですね」
　　うーーん。

取：「町の居酒屋さんへは行かれませんか？」
私：「あまり、行きませんね。何か秀でたものがあるお店なら行きますけど。」
　　確かに、個人のお店だと何か特徴、話題性がないとなかなか行けないかも。

取：「このお店は、どうでしょうか。」
私：「メニューにカロリー表示、有機栽培の表示があり、
　　　特徴、安心する部分、差別化の配慮がありますね。」
　　　チョッと生意気かも。

とまあ、詳細は少し違うかもしれませんが、大枠ではこんな内容でした。
いつ、放送されるのですか？なんて聞いてみると、
来年の３月くらいだそうです。
日、時間、曜日等は未定とのこと。

どんな顔で映っているのか見てみたいですね。
きっと、顔から火が出るほど恥ずかしいことでしょう！
今日のことは、参加したメンバーのブログに掲載されていると思いますよ。
皆さん、一度ご覧になってみてください。

久しぶりに書いたと思ったらこんな内容・・・。
チョッとかっこ悪いかも・・・。
今年もあと僅かです。
皆さん、がんばりましょう。
そして、ありがとうございました。

ゆっくりと長期金利が上がり始めているようです。
先日も、金利が上がる前に融資を実行したいから、
登記完了を何とか早めてもらえないかと相談を受けた。
私サイドでは、なんとか間に合わせることが出来たものの、
他の要因で間に合わなかったのです。

金利が、0.1%上昇すると、月々の返済額も増え
、トータルで考えてみると、結構な金額になる。
ここで、これから融資を受けようとお考えになられている方に
少しだけアドバイス。（偉そうに言うつもりはありませんよ）

住宅ローンの金利の決定時期は、
原則、融資の実行時で申し込み時点ではなくいのです。
例えば、来年４月完成予定のマンションを購入しようと
今、１１月に融資を申し込み、契約をしたとしたら、
金利の決定は、来年４月時点融資実行時の金利となるのです。

ですので、今の時点での金利で、
ご自身で返済計画をお考えになられても
将来の金利の変動により生活設計が狂ってくる可能性もあるので
無理な資金計画での判断、計画は避けるのが
良いのではないでしょうか？

ちなみに、金融機関が返済のシュミレーションをするときの金利は、
今ですと４％が一般的に多いと聞いています。
チョッと高いかもしれませんが、これくらい余裕を持って返済計画を立てて、
ようやく少しは安心できるということではないでしょうか？

今日の日誌は、少しはお役に立つネタのような気が・・・。
もっと勉強しなければ・・・。

来週末の横浜出張は、会議の場所とお仕事の現場が非常に近く、
テキパキこなせば、後はフリー。
おのぼりさん気分で、久しぶりのお休みを満喫してきます。
それにしても、「みなとみらい」で会議とは、おしゃれかも・・。

半年振りの更新となってしまいました。
最近、会う人、会う人に「ＨＰ最近更新していないね！」
と、ありがたいお叱りのお言葉。
言い訳になってしまいますが、忙しかったのです。
ホント・・・。トホホ・・・って感じくらいに・・・。
アンド・・・
ＰＣが絶不調でした。
代わりのＰＣを使いながらＰＣの作り直し。
結構エネルギーを費やしてしまいました。

新しく買ったほうが安かったかも？？
いやいや、修理して使えるなら使おう！
と自分に言い聞かせて何とかなったって感じです。

あと、５月から、私ごとですが、
所属会の愛知県土地家屋調査士会の
常任理事　研修部長を拝命いたしまして・・・
これが結構ハード！自分の仕事がああああ・・・。
てな感じなのです。
前期の私の役職は、広報副部長、
全く畑違いの部へ異動、それも役付きで。

さらに、研修部では私が一番年下！
その私が、ぶぶぶ部長！
さらにさらに、当然研修部の人たちは、
前期から引き続きの人もいます。
正直、参りました。

でも、不甲斐無い私が部長のせいか、
すごく助けてくれるのです。
正直、頭が下がりました。

私の性格は、人に物事をお願いするのが苦手なタイプで、
自分でできるなら自分でやってしまおうという傾向があります。
でも、どうしてもお願いしなければいけないときはあります。
そんなときは、素直にお願いをすると、
私より人生経験が豊富な皆さん、私抜きで、
テキパキとやっていただける。

お願いの仕方も大事、礼節をわきまえ、長上を敬し、
人を頼る、甘える、ということをこの半年で
学んだような気がしますね。
チョッと、佐原は成長したかも知れません。
役が、人を作るってことなのでしょうか？？？

それと、自分の会社「有限会社みどり事務所」の設立と
なんじゃ、かんじゃで更新が本日になってしまいました。
会社のＨＰは現在、ボチボチと作成中です。
人のＨＰを数件作成しました。、そのときは
あっという間にできてしまったのですが、
自分のこととなると、後回しになりなかなか出来ない。
こんな経験て皆さんはないですか？

何とか形になりアップするときは、
ここで案内をさせてもらいます。
どうぞよろしくお願いいたします。

来週は会務とお仕事で横浜へ出張です。
偶然が重なって一往復で、２つのことがこなせる。
なんて、幸せな・・・。

以上、久しぶりの更新でした。

皆様のお役に立つブログを書かなければ
いけないのに、変なことばかり書いていますね。
軌道修正をしなければ・・・。

現在、会社設立の準備に取り掛かっています。

社名は、「有限会社みどり事務所」
定款の作成も完了し、現在登記申請をしている段階です。
社名の由来は、名古屋市緑区に所在しているから、ただそれだけです。

候補として、緑山事務所なんてのも考えましたが、
（名古屋市緑区左京山からきています。）
ちょっと長すぎるなぁー。
なんて事から、単純に緑だけを取りました。
名前（ネームバリュー）は、後から付いてくるものだし、
気張ったものをつけても仕方ないって思いました。

ただ、名前、（私は佐原法人なので佐原事務所）
だけは絶対に避けようと思いました。
それは、現在は少ないなりに従業員がいます。
組織は、トップ一人で成り立っているものではなく、
人の輪、すなわち社員で成り立っていると考えるからです。
個人事業主であれば話は別かも知れませんが・・・。

そのような、私なりの勝手な組織論と言いますか、
こだわりと言いますか、哲学？？？うーーん・・
ただ単に、何も考えていないだけかもしれませんが、
みんなの努力によって成り立っている組織に対し、
自分の名前をつけるのは、やはり、おこがましい、と考え
ここだけは、どうしても譲れない部分でした。

ただ、ちょっとだけ指摘を受けたのが、
「何屋さんか分からないね。」
確かに、そのとおりです。
今は、分からなくても「みどり事務所」と言えば、
「これ！」って言う、将来へのブランド構築のための
スタートラインと考え、また、自分へのモチベーション、
プレッシャーとして漠然とした社名にしました。

このＨＰに使用している、
「土地家屋調査士佐原事務所」も
「土地家屋調査士みどり事務所」と
屋号の変更を行います。

正式なスタートは、６月１日となります。
皆さん、
「有限会社みどり事務所」
「土地家屋調査士みどり事務所」
をよろしくお願い申し上げます。

どうしてでしょう？？
忙しすぎる毎日となってしまっています。
忙しいのは大変うれしいことですが、
それも度を過ぎるとつい悲鳴をあげたくなってしまいます。
でも、世の中は不景気と言われています。
どうなっているのでしょうか？

以下、私の雑感です。
私の回りでは、結構高額な不動産が動いています。
それも、外資が収益率の良い物件を購入しています。
それにつられてか、日本の商社も購入しています。
それらは、都心の一等地がほとんどです。
よーく観察してみると、ミニバブルの状態で、
最後のババを誰が引くかって感じです。

お金はあるとこにはある、無いところにはない。
って事でしょうかね。
でも、この変な状態はいつまで続くのでしょう？
バブルの崩壊で日本国民は学習したはず・・・。
でも、このあり様・・・。

本当にそれらのものは、必要とされているの？
それらは、正しい事なの？
本当のところはどうなんでしょう・・・。
でも、それって人間の物欲がある限り
エンドレスってことかも知れませんね。

バブルで思い出しましたが、日本のバブル期の
株高、債権高、金利高、ってケインズ経済学で
数学的に証明ってされたのしょうかねぇ？？
ふと、思ってしまいました。
ご存知の方がみえましたら、ご一報ください。

今度の日曜日は、久しぶりに本屋に行く時間が取れそうです。
ちょっと、経済学の本でも久しぶりに買ってみますか！
何だか、意味の無い日誌になってしまいまたね。

連休明けから多忙な日が続き、更新がおろそかになってしまいました。

今週は、調査士会の部会、幹事会、委員会、といろいろな催し？がありました。
一週間の内、４日もとられてしまうと仕事ができるのが夜になってしまいます。
でも、夜は役所は開いてませんもんね。
困ったことになっていました。
でも、忙しい時のほうが、時間を有効に使えて
テキパキと事が片付くようなきがしますね。

うーーん、「用事は忙しい人に頼め！」
なんてことわざ、ありましたっけ？

と言ったわけで（どんな訳？）明日からまた、
マメ知識、業務日誌を再開します。
よろしくお願いいたします。

ヨットクルージング行ってきました！

同業者の方に誘っていただき、三重県津市から和歌山県勝浦まで
およそ２６時間かけて行ってきました。
なんと言えばよいのでしょうか・・・・？
一言で言うと、乗船中は「非常に辛い！」の一言、船酔いです。
頭は重く、気持ちが悪く、立っていられない。

乗船して、３０分位でこの症状が出てきました。
でも、誘っていただいた人に失礼になると思い、
はじめのうちは、から元気で頑張っていましたが、
段々と無口になる自分がいました。
分かっていても、どうにもならないのです。

今日は、業務日誌ならぬ、航海日誌を書きますね。
現在、５月１日午後１１時、キーボードをたたいている今も
まだ体がふわふわと揺れています。
しかーし、また、行きたいと思うのはなぜでしょう・・・。

出航時刻４月３０日午前４時、夜明け前に三重県津市のハーバーを出発！！
到着時刻５月１日午前６時、夜明けと同時に勝浦に到着。
都合２６時間の長い船旅でした。

さてさて・・・下の地図が今回の発着地点です。
私は、５月２日は仕事ですので、１日の夜には名古屋に戻ってきたのですが、
他のクルーは、行ったからには戻ってこないといけません。
帰り道もクルージングです。タフな人たちですよ。

今回は、風が吹かないために、ほとんどエンジンで航行しました。
そのスピードと言えば、時速約６マイル 、分かりにくいですね。
時速に直すと、約１０キロ！時速１０キロと言えば、早歩きか、小走りですよね。
そんなスピードで、紀伊半島の先っぽまで行ってしまったのです。



↑私は、帰りは、勝浦から電車で名古屋に帰って来ました。その所要時間は、３時間半。
　この３時間半の時間の方が退屈でした。
　ヨットでの行きの、ながーい時間の時のほうが充実していました。


↑４月３０日午前３時半起床。 夜明け前です。この船で行ってしまうのです。



↑出航前の整備、積み込みです。食料、燃料、水を積込みます。
　この写真は、水を補給しているところです。水さえあれば、何とかなるって言ってました。
　どのような状態をさして何とかなると言っているのでしょうね？？？
　まあ、漂流したとか、遭難、とかでしょうけど。
　なるようにしかならないってことでしょうね。


↑これも、運行前点検の様子です。
　でも、これはちょっと問題ありでした。
　船には、深度計と言うものがついています。海底まで何メートルあるか分からないと
　座礁する可能性がありますよね。特にヨットの場合は、キールと呼ばれる、重心を下に
　取るための重りのようなものが、２m近い長さでついています。
　この長さをを把握しておかなければ浅瀬に行った時にガリガリ！となりかねません。　
　
　でも、この時点で、船についている深度計の設定が分からなかったのです。
　海面からの深さか、キールの先からの深さか、船底からの深さか？
　そこで、重りを沈めて確認してみようとなってやっているところです。
　でも、よく考えてみると、今までもクルージングに何度も行っているのでは？？
　え゜っ？？今まではどうしてたの？？
　この人たち、シブイぜ！なんだかワクワクしてきました。
　
　で、この写真に写っている人がまた凄いのです。
　後ほど、触れますが「男」でした。


↑これは、ＧＰＳといって、車で言うところのカーナビです。
　これがあれば、どこへでも行けてしまうのです。
　でも、これが壊れると、どうなるのでしょう？


↑午前３時５４分同時刻に出航したヨットです。
　この写真はまだ伊勢湾の中です。波もなく穏やかですね。
　ここでも、またちょっとした出来事が・・・・。
　写真の船から、携帯がかかって来たのですが、やはり電波の状態が悪いみたいで
　会話ができないとのこと。ならば、無線機を使おうってことになったのですが・・・。
　下の写真に続く・・・・・。
　
　でもたしか、海上で携帯電話を使ってはいけないはずでは？？
　まあ、気にしないで行きましょう！


↑そして、無線機を触っているところです。この写真人がメインのオーナーさんです。
　しばらく触って、デッキに上がってきて一言。　
　「この無線機壊れているよ。」
　「どうも、液晶の調子が悪いみたい。」何事もなかったかのように言っていました。
　私は「おーーーーい！！」って感じでしたが、まあ、なるようにしかならないとのことなので
　お任せするしかないですね。


↑これは、海図と呼ばれる、海の地図です。何が書いているかと言いますと、
　海岸線の位置、土地の高低、水深、底質、方位（真方位、磁方位、コンパス方位）、
　橋桁下の高さなどです。ＧＰＳがなかった時代は、この海図と分度器、三角定規を使って
　航行していたとのことです。極端なことを言うと、海図がなくてもＧＰＳがあれば、
　大抵のところへ行けてしまうらしいのです。


↑これは、二見町の「夫婦岩」です。かすれてちょっと見にくいかもしれませんが、
　しめ縄が見えます。私は、初めてこの夫婦岩を生で見ました。　それも、海側です。
　この写真、ヨットから１０倍ズームで撮影したものです。
　肉眼では、かろうじてしめ縄が見える程度でした。


↑途中立ち寄ったした港です。船での航行の際、到着した漁港の管理組合に一言言えば、
　いつでもどこでも入港しても良いとのこと。飛行機を飛ばす際に必要なフライト計画
　みたいなものを提出しなくても良いらしいのです。でも、北海道はダメらしいです。



↑大王崎灯台です。中を見るのにお金が必要でした。


↑この大王崎で、昼ごはんです。ここでは上陸して、おいしいカツオ茶漬けをいただきました。
　でも、写真を撮るのを忘れてしまいました。と言うより、気持ち悪くて、
　そこまで頭が回りませんでした。
　今回食べたカツオ茶漬けは、目的としていたものではないとのこと。
　いつも行く、お店屋さんが開いてなくて仕方なしにお隣の店にってことでした。
　いつもの店のほうが、味よし、値段も安く、ボリューム満点だそうです。
　でも、いつもって一体何回来ているの？？と思いましたが・・・。

　今回でも、十分旨かったかったですよ。
　ちょっとレシピを・・・
　カツオを漬けにしたものをあったかいご飯の上に乗せる。
　薬味として、ねぎ、しょうが、刻みのりをパラパラとかける。これだけです。
　そして食べ方は、まず、鉄火丼状態のまま半分食べる。
　その後、ダシかお茶をかけてさらさらと食べる。こんな感じです。
　でも、それは丼で一杯食べて、二杯目にお茶漬けで食べたほうがもっと幸せかも・・。



↑それは、大王崎を出てしばらく経ってからのことでした。
　海面に漂流物が見られたため、避けながら航行していました。
　しかし、避けきれないため、スクリューに藻が絡まってしまい、航行が困難になってきました。
　スピードが上がらないのです。「これは、とらないとダメだね・・・」
　取るって言っても、海の中！？？？

　何か技でもあるのか？と思っていた所に、「何でかしらないけど、俺海パン持っているだよ。」
　え゜ーー？？？海に入るの？？と思っていた所、その人はもう裸になっているではありませんか！
　おまけに水中眼鏡までしているでは・・・・。恐るべし海の男！
　すると、船尾から海の中に、「ちょっと冷たいかな？」とか言いながら、除去作業を・・・・。
　その様子が上の写真です。

　南に来ているとはいえ、まだ５月ちょっと冷たい所ではないと思います。
　それを、平気で海に入ってしまうのです。
　その後がまた凄い！ヨットについているシャワーを簡単に浴びて、
　「乾くまでこのままでいるよ」って、濡れた海パン＆裸でいるのです。
　で、回りの人たちも当たり前のように平然としている。
　やっぱり、シブイぜこの人たち！久しぶりに感動しました。
　


↑往路の到着地　勝浦です。長ーーーい船旅でした。そして、苦しい船旅。
　この時点で、５月１日午前５時４０分。
　津を出てから、２５時間と４０分。このときの感覚では、もう３日くらい
　経っているかのような感覚でした。久しぶりに長い一日を経験しました。
　常日頃は、時間に終われる毎日、一日があっという間に終わってしまいます。
　でも、この日ばかりは、２４時間が３日くらいの感じでした。
　これって、充実しているってこと？？？


↑ここホテル浦島で、温泉に入って、ランチバイキングをいただきます。
　ここでもびっくり！温泉６箇所入り放題、ランチはバイキングなので当然食べ放題！
　で、トータル１５００円！！当然税込みです。すごく安いではないですか？？
　
　ここでは、温泉２箇所に入り、サッパリしたところでバイキング。
　さらに、サッパリしたところで再度温泉にそれも、２箇所！　合計４箇所の温泉に！
　欲張りすぎかも・・・。でも、ヨットでの疲れが一気に飛んでいきました。
　
　ここの温泉は、洞窟、露天とバリエーションに飛んでいて、かなでも「山上館」と
　呼ばれる温泉は、エスカレータを３つ乗り継いで山頂まで行くのです。
　そのエスカレーターの長さが半端でない。一台のエレベータで下から上を見上げると
　降りるところは、遥か先。こんなの見たことないって感じです。
　それが、３台びっくりこきますよ。皆さん一度行って見てください。　


↑話は前後してしまいすが、いよいよ往路の目的地、勝浦に着岸です。
　５月１日午前６時。定刻どおりの到着です。


↑着岸後もゆっくりできる訳ではありません。船の中の片付け、整備をしなくてはなりません。
　それに何より、朝ごはんを食べなければなりません。
　私は、船に酔っていても、体調が悪くても腹だけは減るのです。
　不思議です。　


↑朝食後の散歩に市場に行ってきました。
　勝浦といえば、やはりマグロですよね。このときも、大きなマグロが転がっていました。
　とおり過ぎている人と比べてみてください。大きさが分かります。
　決して、遠近法ではありませんよ。　
　でも、このマグロいくらぐらいするのでしょうかねえ？？


↑場面が変わって、なにやらお兄さんたちが、じゃんけんをしていました。
　じっと見ていたら、コーヒーじゃんけん、これは日本全国共通みたいですね。

この後、ホテル浦島に行き、温泉と昼食をいただき、
私は一足先に名古屋に電車で帰ってきました。
紀伊勝浦から名古屋までは、特急で３時間半。寝ていればあっという間です。
帰りの電車の中で、思いにふけっていると、不便な環境で、大変な思いをして
目的地にたどり着いて覚える感動と、電車で快適に来て覚える感動とでは、
雲泥の差があるって思ったものです。
たった２６時間ぶりのお風呂と、ごく普通のランチバイキングにこんなに感動するとは
思いもよりませんでした。

便利になり、快適な環境で生活をしていると、人間の感覚は鈍ってしまい、
些細なことでは感動がなくなってしまうのでは・・・と感じました。
たった２６時間の船旅でしたが、いろいろな経験、感動を覚えることができました。
これは、経験したことがある人でなければ分からないことでしょう。きっと。
次回があれば、きっとまた参加すると思います。
そのときには、また違った感動をここに記載させていただきます。
まだまだ、書きたいことはたくさんありますが、この辺で。

クルーの皆さん、大変お世話になりありがとうございました。
また、次回よろしくお願いいたします。

復活しました。
先週末の２３日トレンドマイクロ、ウィルスバスターの
一件よりようやく復活しました。

しかし、ハードまで入れ替えることとなってしまい、
最悪の結果となりました。
ハードの入れ替えということは、当然データはなし！！
名簿、メールアドレス、履歴、データ・・・。

中でも、一番痛いのは、ホームページのデータです。
サーバー側にはあり、ダウンロードすればいいような気がしますが、
やってみたところ、整理をするのに大変な時間がかかるようです。
きっと、この調子でいくと数日はかかることでしょう・・・。
まあ、これに関しては、バックアップを取っていなかった自分にも
非はあるわけですから少しずつやるしかありませんね。

という事情がございますので、
「マメ知識」「業務日誌」のアップがおろそかになるかも知れません。
どうか、ご了承ください。
連休明けには、全て復活していることは間違いありません。
生還できればの話ですけど・・・。

私ごとですが、今週末より３日間の予定で、同業者の仲間と
ヨットでクルージングに出かけます。
太平洋のどの辺まで行くかは分からないのですが、
とにかく行ってしまうのです。

転覆するかも知れませんし、
サメに食べられるかも知れません。
また、魔の海域に入って遭難なんてことも・・・。
う・・・ありえないですよね。

生きて帰ってきましたら、
航海日誌をアップさせてもらいますね。

佐原事務所ホームページをご覧の皆様へ

いつも当ＨＰをご覧頂き、誠にありがとうございます。
さて現在、私どものＨＰは更新ができない状態にあります。
といいますのは、先日午前中のトレンドマクロ、ウィルスバスターの
最終アップデート以降、ＰＣの調子が悪くなってしまい、
現在普通になっている状態です。

検証してみましたところ、どうやらハードが逝ってしまったみたいです。
ＰＣをリカバリーしても、反応がなく、なんともできない状態です。
復旧するには、数日かかる見込みです。
復旧いたしましたら、更新履歴にてご案内させていただきます。
何卒、ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

さて、考えていても仕方ありません。
良い勉強をしたと思い今回の検証をしてみたいと思います。

まず、昨日午前中に、メールのチェックをと思い、ｏｕｔｌｏｏｋを立ち上げました。
すると、いつものことながら、ウィルスバスターは自動的にアップデートします。
この直後のことです。
どのアイコンをクリックしても、反応なし！
え｀ーーーーーーーーーッ！
なにをやってもダメ！

ひょっとしてウィルスに感染？？
なんて事も考えてみましたが、心当たりはなし。
うーーーーん？？？どうなっているの？？？

仕方がないので、ｃｔｒｌ-ａｌｔ-ｄｅｌでタスクを確認。
これも全く反応なし。
またまた、うーーーーーーーーーーーん？？？
仕方がないので、強制終了・・・５秒ルールです。

願いを込めて、再起動してみると、ＯＳは立ち上がるものの、
アプリケーションが表示されない。
正直、血の気が引きました。
何度、同じ事をやってもダメ！
この時点で、泣けてきました。
買って一年もたっていないのに・・・！

仕方がない！次の手段を！
と思っていたところに、テレビのニュースが・・・・。
トレンドマイクロ、ウィルスバスターを午前中に
アップデートしたビルドについて、不具合が・・・・。
なーんだ、そうでしたか！
原因が分かれば、解決したも同じ！

とりあえず、近所のまんが喫茶へ行き、
トレンドマイクロのＨＰへアクセス、対処方法を見て
自宅に戻り、早速実行。

しかーーし、全くダメ！何度やってもダメ！
セーフモードを立ち上げてもダメ！
ちゃぶ台をひっくり返したくなってきました。
今風の言葉を使うと、キレルですね。

とりあえず、次にできることはと思い、
ハードを外し、他のＰＣに外したハードを認識させ修復！
これもダメ！なにをやってもダメ！
トホホ・・・・って感じです。
バックアップを取るにも取れない！
こうなったたら、ハードをリカバリーするしか・・・・。
しかし、これをやってしまうと、データは全て消えてしまう。
いま、対策を検討中です。

業務のリスクヘッジは考えていたところなのですが、
ＰＣのリスクを軽く考えていたのが、
今回大事に至ってしまったのです。
かなり、反省しています。

今、この日誌は、近所のまんが喫茶から書いています。
復旧までに、まだまだ時間がかかりそうです。
どうか、皆様ご理解いただきますようお願い申し上げます。

半年ほど前のことです。
現在新築中の建物がどうにもおかしいので
調査を依頼したいとのご相談があった案件です。

当時、早速現場を確認しに行ったところ、
それは、うなるほど出来が悪い建物でした。
依頼者さんに、業者さんはどんな対応をしていますか？
との問いに、「大丈夫」「悪いところは直します。」
なんて、まるで他人事のような対応だそうです。

依頼者さんは、建築に関しては素人です。
このままでは、業者の思うようになってしまい、
瑕疵部分を覆い隠し工事を進めしまう可能性が大！
とりあえず、工事は現状で止め要望を書面で出すことに。

しかし、書面で要望を出しても誠意のない対応。
自分のの都合ばかりを言い出して聞かない。
お金を払って欲しい、とりあえず工事を進めさせて欲しい。
これには、さすがに呆れるばかりでした。

私共の職業は、現場を調査し報告をし、アドバイスを
することしか出来ません。
相談者の方にとっては、不動産は一生の買い物。
出来うることは、お手伝いさせていただきましたが、
やはり、法律は守らなければなりません。

そこで、欠陥住宅相談センターなるものが存在するので、
そちらで、対応をすることとなったのですが、
これがまた、時間がかかりすぎーーーる！
依頼者さんは、ご自身で相談センターと掛け合われていましたが、
最近になり、その近況報告を頂きました。

センターから提携の弁護士にその相談が行き、
弁護士から担当建築士なる人に進み、
数日前の相談者さんのメールでようやく、
方向性が決まりました。とのご報告！
正直言って、え゛っ？？って感じでした。

私の手から離れて早、４ヶ月近く経ってようやく方向性？？
今まで、何を？？？
どこで、どうなっていたのかは私には分かりませんが、
あまりにも時間がかかりすぎでは？？
と思うのは私だけでしょうか？

一生の買い物をして、トラブルに巻き込まれただけでも、
かなりのストレスです。
建築中の建物がどんどん傷んでいく心配、ご近所の目の心配
お金の心配、そのほか、余分なストレスのために、
家庭不和になったりとか。

それぞれ、担当されている方は忙しいのかもしれません。
でも、もう少し相談者の心中を察してもらえたらと思った案件でした。

人の振り見て我振りなおせって・・。
自分自身にも言い聞かせるよい教訓だったかもしれませんね。

きれいな桜並木でした。
今日、現場に行く途中の道で、大変きれいな桜並木を通りました。
桜の花が、道の上から横から張り出していて、
まるで、桜のトンネルを通っているみたいでした。
少し、ロマンチックになってしまいました。
でも、助手席はウチのスタッフです。
男二人でロマンチックってチョッと危ないかも・・・。

空は、うす曇で車の中からデジカメで撮影したものですから、
チョッと暗い感じもしますね。
でも、あとは皆さんのイメージを膨らませていただいて
きれいなイメージ画像にしてみてくださいね。



今日は、チョッと大き目の画像を掲載してみました。

撮影をしていたので、前の車との車間距離があいてしまい、
後ろの車に、”プッ、プッッーー”と鳴らされてしまいました。
後ろの人、ごめんなさい！
でも、年間を通して数日しかないこの期間、
こんなきれいな場所をせっかく通ったのでゆっくり行きましょうよ！

最近、業務から離れたことばかり書いていますね。
軌道修正をしなければいけませんね。
少し反省です。

チョッと業務とは離れますが・・・。

今日は、私が所属する交流会　
アイチ士業ネットワークの第七回のゴルフコンペでした。
幹事は、なぜか毎回私。
皆さんのお役に立てれて嬉しいのですが、
私ごときでいいの？？なんて毎回思ってしまいます。

連絡等の行き違いがあり、チョッと少人数での開催となりましたが、
それぞれ皆さん楽しんでいただいたみたいで何よりでした。

で、ここでチョッとした事件が起こったのでご報告を。
なんと、私がグロス（ハンデなし）で第一位になってしまったのです。
コースとしては、結構タフなコースで、悪戦苦闘したのですが
上がって、順位表を見てみると第一位でした。
スコアの記載は控えさせていただきますね。
ビックリです。
皆さんの集合写真を掲載させていただきます。



ちなみに私は、カマラマンですので移っていません。
皆さんありがとうございました。

今日は、移動距離の長い一日でした。

朝一番で、長久手町役場の担当者と現地にて打ち合わせ。
その後、東名高速を使って、蒲郡市へ。
蒲郡市は、測量、境界の現地立会い、説明で、トラブルはなく完了し、
境界杭の埋設を行い、蒲郡市役所に立会い証明の申請、
法務局蒲郡市役所へ分筆登記申請の事前打ち合わせ。

市役所、法務局共に勝手知ったる何とやらで、
打ち合わせは、難なく終了です。
ここまで、完了したのが午後二時。
ようやく、チョッと遅い昼食です。
慌ただしく、昼食を終え次の現場へ。

途中、西尾市で、お客さんと少しだけ打ち合わせ。
次を急いでいても、お客さんに悟られてはいけません。
相手に失礼ですもんね。

次は、碧南市の建物登記調査です。
現場は、まだ工事中でしたが、少しお邪魔して、
建物の調査をさせていただきました。
相変わらず現場の職人さんとは、気が合いチョッと世間話。
職人さんに「あんた現場のことよく知ってるねえ｝
なんて、お褒めの言葉も頂戴しました。

昔、建築屋をやっていたせいか、建築現場は何度行っても、
懐かしい気がします。
で、次の移動地は法務局刈谷支局。
到着したのは、午後４時４５分。滑り込みセーフでした。
法務局は、午後五時で閉庁です。
必要事項を調査して何とか、
本日のノルマを終了することが出来ました。

ほんと慌ただしい一日でした。
しかし、今日のほとんどの時間は、車の中でした。
うーーん、何か改善の余地があるような気が・・・。

さてさて、シリーズの不動産売買契約についてですが、
こちらのブログではなく、
マメ知識のほうへ掲載させていただきます。
どうぞ、ご覧下さい。

今日は、春の選抜高校野球　決勝戦でしたね。
われ等が、地元の愛工大名電が
愛知勢として、１６年ぶりの優勝です。
ホント、嬉しいですね。
選手の皆さん、お疲れさまでした。

さて、今日からシリーズで、不動産の
契約から引渡しまでについて、書いていこうと思います。
ポイントさえ押さえれば、難しいことはありません。
一緒に勉強していきましょう！

では、今日は大きな流れを記載しますね。

１、購入申し込み
↓
２、重要事項説明
↓
３、売買契約
↓
４、ローン申し込み
↓
５、内覧会（説明会）
↓
６、代金決済、引渡し
↓
７、登記

と、ザックリ分けますとこのような流れになります。
表にしてみると、意外とすっきりしていると思いませんか？
詳細については、明日以降記載、説明しますね。


今日の現場
今日は、名古屋の中心地　オフィス街での測量でした。
住宅地に比べると、人通り、車の通りも多くまた、
ビルが建て込んでいて、困難を極めました。
しかし、やらなければ！

隣接のビルの所有者にお断りをして、
ビルとビルの隙間に体を入れて、
カニ歩きで、境界点にたどり着く始末。
まだ、カニ歩きでも行けるのであれば、ましな方・・・。

高い塀の上を歩いて、ハシゴのないところで、下に下りる。
どうやって下りるかというと、建物と建物の間に
強引に体をねじ込み、摩擦で滑り降りる。
（体を横にすると、ストンと落ちるので、縦にして体を支える）
なんてことをやってきました。

測量中は、ポイントまでたどり着くのに一生懸命でしたので、
上がるときのことは、考えていませんでした。
下におりて、観測を終えて上を見上げると、
出口は、遥か彼方の上の方・・・。
正直、悲しくなってしまいました。
「これを上がるのかぁ・・」と

しかし、生きて返るためには、上がらなければ・・。
エッチラ、オッチラと、２５分かかって、脱出できました。
しかし、あげった時の達成感は何とも言えない物でした。
でも、二度と行きたくないです。

こんな狭いところに今日は入っていました。↓


あまり、行きたくないですね。