土曜日, 11月 12, 2005

ゆっくりと長期金利が上がり始めているようです。
先日も、金利が上がる前に融資を実行したいから、
登記完了を何とか早めてもらえないかと相談を受けた。
私サイドでは、なんとか間に合わせることが出来たものの、
他の要因で間に合わなかったのです。

金利が、0.1%上昇すると、月々の返済額も増え
、トータルで考えてみると、結構な金額になる。
ここで、これから融資を受けようとお考えになられている方に
少しだけアドバイス。(偉そうに言うつもりはありませんよ)

住宅ローンの金利の決定時期は、
原則、融資の実行時で申し込み時点ではなくいのです。
例えば、来年4月完成予定のマンションを購入しようと
今、11月に融資を申し込み、契約をしたとしたら、
金利の決定は、来年4月時点融資実行時の金利となるのです。

ですので、今の時点での金利で、
ご自身で返済計画をお考えになられても
将来の金利の変動により生活設計が狂ってくる可能性もあるので
無理な資金計画での判断、計画は避けるのが
良いのではないでしょうか?

ちなみに、金融機関が返済のシュミレーションをするときの金利は、
今ですと4%が一般的に多いと聞いています。
チョッと高いかもしれませんが、これくらい余裕を持って返済計画を立てて、
ようやく少しは安心できるということではないでしょうか?

今日の日誌は、少しはお役に立つネタのような気が・・・。
もっと勉強しなければ・・・。

来週末の横浜出張は、会議の場所とお仕事の現場が非常に近く、
テキパキこなせば、後はフリー。
おのぼりさん気分で、久しぶりのお休みを満喫してきます。
それにしても、「みなとみらい」で会議とは、おしゃれかも・・。

火曜日, 11月 08, 2005

半年振りの更新となってしまいました。
最近、会う人、会う人に「HP最近更新していないね!」
と、ありがたいお叱りのお言葉。
言い訳になってしまいますが、忙しかったのです。
ホント・・・。トホホ・・・って感じくらいに・・・。
アンド・・・
PCが絶不調でした。
代わりのPCを使いながらPCの作り直し。
結構エネルギーを費やしてしまいました。

新しく買ったほうが安かったかも??
いやいや、修理して使えるなら使おう!
と自分に言い聞かせて何とかなったって感じです。

あと、5月から、私ごとですが、
所属会の愛知県土地家屋調査士会の
常任理事 研修部長を拝命いたしまして・・・
これが結構ハード!自分の仕事がああああ・・・。
てな感じなのです。
前期の私の役職は、広報副部長、
全く畑違いの部へ異動、それも役付きで。

さらに、研修部では私が一番年下!
その私が、ぶぶぶ部長!
さらにさらに、当然研修部の人たちは、
前期から引き続きの人もいます。
正直、参りました。

でも、不甲斐無い私が部長のせいか、
すごく助けてくれるのです。
正直、頭が下がりました。

私の性格は、人に物事をお願いするのが苦手なタイプで、
自分でできるなら自分でやってしまおうという傾向があります。
でも、どうしてもお願いしなければいけないときはあります。
そんなときは、素直にお願いをすると、
私より人生経験が豊富な皆さん、私抜きで、
テキパキとやっていただける。

お願いの仕方も大事、礼節をわきまえ、長上を敬し、
人を頼る、甘える、ということをこの半年で
学んだような気がしますね。
チョッと、佐原は成長したかも知れません。
役が、人を作るってことなのでしょうか???

それと、自分の会社「有限会社みどり事務所」の設立と
なんじゃ、かんじゃで更新が本日になってしまいました。
会社のHPは現在、ボチボチと作成中です。
人のHPを数件作成しました。、そのときは
あっという間にできてしまったのですが、
自分のこととなると、後回しになりなかなか出来ない。
こんな経験て皆さんはないですか?

何とか形になりアップするときは、
ここで案内をさせてもらいます。
どうぞよろしくお願いいたします。

来週は会務とお仕事で横浜へ出張です。
偶然が重なって一往復で、2つのことがこなせる。
なんて、幸せな・・・。

以上、久しぶりの更新でした。

皆様のお役に立つブログを書かなければ
いけないのに、変なことばかり書いていますね。
軌道修正をしなければ・・・。