火曜日, 4月 26, 2005

復活しました。
先週末の23日トレンドマイクロ、ウィルスバスターの
一件よりようやく復活しました。

しかし、ハードまで入れ替えることとなってしまい、
最悪の結果となりました。
ハードの入れ替えということは、当然データはなし!!
名簿、メールアドレス、履歴、データ・・・。

中でも、一番痛いのは、ホームページのデータです。
サーバー側にはあり、ダウンロードすればいいような気がしますが、
やってみたところ、整理をするのに大変な時間がかかるようです。
きっと、この調子でいくと数日はかかることでしょう・・・。
まあ、これに関しては、バックアップを取っていなかった自分にも
非はあるわけですから少しずつやるしかありませんね。

という事情がございますので、
「マメ知識」「業務日誌」のアップがおろそかになるかも知れません。
どうか、ご了承ください。
連休明けには、全て復活していることは間違いありません。
生還できればの話ですけど・・・。

私ごとですが、今週末より3日間の予定で、同業者の仲間と
ヨットでクルージングに出かけます。
太平洋のどの辺まで行くかは分からないのですが、
とにかく行ってしまうのです。

転覆するかも知れませんし、
サメに食べられるかも知れません。
また、魔の海域に入って遭難なんてことも・・・。
う・・・ありえないですよね。

生きて帰ってきましたら、
航海日誌をアップさせてもらいますね。

日曜日, 4月 24, 2005

佐原事務所ホームページをご覧の皆様へ

いつも当HPをご覧頂き、誠にありがとうございます。
さて現在、私どものHPは更新ができない状態にあります。
といいますのは、先日午前中のトレンドマクロ、ウィルスバスターの
最終アップデート以降、PCの調子が悪くなってしまい、
現在普通になっている状態です。

検証してみましたところ、どうやらハードが逝ってしまったみたいです。
PCをリカバリーしても、反応がなく、なんともできない状態です。
復旧するには、数日かかる見込みです。
復旧いたしましたら、更新履歴にてご案内させていただきます。
何卒、ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

さて、考えていても仕方ありません。
良い勉強をしたと思い今回の検証をしてみたいと思います。

まず、昨日午前中に、メールのチェックをと思い、outlookを立ち上げました。
すると、いつものことながら、ウィルスバスターは自動的にアップデートします。
この直後のことです。
どのアイコンをクリックしても、反応なし!
え`ーーーーーーーーーッ!
なにをやってもダメ!

ひょっとしてウィルスに感染??
なんて事も考えてみましたが、心当たりはなし。
うーーーーん???どうなっているの???

仕方がないので、ctrl-alt-delでタスクを確認。
これも全く反応なし。
またまた、うーーーーーーーーーーーん???
仕方がないので、強制終了・・・5秒ルールです。

願いを込めて、再起動してみると、OSは立ち上がるものの、
アプリケーションが表示されない。
正直、血の気が引きました。
何度、同じ事をやってもダメ!
この時点で、泣けてきました。
買って一年もたっていないのに・・・!

仕方がない!次の手段を!
と思っていたところに、テレビのニュースが・・・・。
トレンドマイクロ、ウィルスバスターを午前中に
アップデートしたビルドについて、不具合が・・・・。
なーんだ、そうでしたか!
原因が分かれば、解決したも同じ!

とりあえず、近所のまんが喫茶へ行き、
トレンドマイクロのHPへアクセス、対処方法を見て
自宅に戻り、早速実行。

しかーーし、全くダメ!何度やってもダメ!
セーフモードを立ち上げてもダメ!
ちゃぶ台をひっくり返したくなってきました。
今風の言葉を使うと、キレルですね。

とりあえず、次にできることはと思い、
ハードを外し、他のPCに外したハードを認識させ修復!
これもダメ!なにをやってもダメ!
トホホ・・・・って感じです。
バックアップを取るにも取れない!
こうなったたら、ハードをリカバリーするしか・・・・。
しかし、これをやってしまうと、データは全て消えてしまう。
いま、対策を検討中です。

業務のリスクヘッジは考えていたところなのですが、
PCのリスクを軽く考えていたのが、
今回大事に至ってしまったのです。
かなり、反省しています。

今、この日誌は、近所のまんが喫茶から書いています。
復旧までに、まだまだ時間がかかりそうです。
どうか、皆様ご理解いただきますようお願い申し上げます。

月曜日, 4月 18, 2005

半年ほど前のことです。
現在新築中の建物がどうにもおかしいので
調査を依頼したいとのご相談があった案件です。

当時、早速現場を確認しに行ったところ、
それは、うなるほど出来が悪い建物でした。
依頼者さんに、業者さんはどんな対応をしていますか?
との問いに、「大丈夫」「悪いところは直します。」
なんて、まるで他人事のような対応だそうです。

依頼者さんは、建築に関しては素人です。
このままでは、業者の思うようになってしまい、
瑕疵部分を覆い隠し工事を進めしまう可能性が大!
とりあえず、工事は現状で止め要望を書面で出すことに。

しかし、書面で要望を出しても誠意のない対応。
自分のの都合ばかりを言い出して聞かない。
お金を払って欲しい、とりあえず工事を進めさせて欲しい。
これには、さすがに呆れるばかりでした。

私共の職業は、現場を調査し報告をし、アドバイスを
することしか出来ません。
相談者の方にとっては、不動産は一生の買い物。
出来うることは、お手伝いさせていただきましたが、
やはり、法律は守らなければなりません。

そこで、欠陥住宅相談センターなるものが存在するので、
そちらで、対応をすることとなったのですが、
これがまた、時間がかかりすぎーーーる!
依頼者さんは、ご自身で相談センターと掛け合われていましたが、
最近になり、その近況報告を頂きました。

センターから提携の弁護士にその相談が行き、
弁護士から担当建築士なる人に進み、
数日前の相談者さんのメールでようやく、
方向性が決まりました。とのご報告!
正直言って、え゛っ??って感じでした。

私の手から離れて早、4ヶ月近く経ってようやく方向性??
今まで、何を???
どこで、どうなっていたのかは私には分かりませんが、
あまりにも時間がかかりすぎでは??
と思うのは私だけでしょうか?

一生の買い物をして、トラブルに巻き込まれただけでも、
かなりのストレスです。
建築中の建物がどんどん傷んでいく心配、ご近所の目の心配
お金の心配、そのほか、余分なストレスのために、
家庭不和になったりとか。

それぞれ、担当されている方は忙しいのかもしれません。
でも、もう少し相談者の心中を察してもらえたらと思った案件でした。

人の振り見て我振りなおせって・・。
自分自身にも言い聞かせるよい教訓だったかもしれませんね。

水曜日, 4月 13, 2005

きれいな桜並木でした。
今日、現場に行く途中の道で、大変きれいな桜並木を通りました。
桜の花が、道の上から横から張り出していて、
まるで、桜のトンネルを通っているみたいでした。
少し、ロマンチックになってしまいました。
でも、助手席はウチのスタッフです。
男二人でロマンチックってチョッと危ないかも・・・。

空は、うす曇で車の中からデジカメで撮影したものですから、
チョッと暗い感じもしますね。
でも、あとは皆さんのイメージを膨らませていただいて
きれいなイメージ画像にしてみてくださいね。



今日は、チョッと大き目の画像を掲載してみました。

撮影をしていたので、前の車との車間距離があいてしまい、
後ろの車に、”プッ、プッッーー”と鳴らされてしまいました。
後ろの人、ごめんなさい!
でも、年間を通して数日しかないこの期間、
こんなきれいな場所をせっかく通ったのでゆっくり行きましょうよ!

最近、業務から離れたことばかり書いていますね。
軌道修正をしなければいけませんね。
少し反省です。

土曜日, 4月 09, 2005

チョッと業務とは離れますが・・・。

今日は、私が所属する交流会 
アイチ士業ネットワークの第七回のゴルフコンペでした。
幹事は、なぜか毎回私。
皆さんのお役に立てれて嬉しいのですが、
私ごときでいいの??なんて毎回思ってしまいます。

連絡等の行き違いがあり、チョッと少人数での開催となりましたが、
それぞれ皆さん楽しんでいただいたみたいで何よりでした。

で、ここでチョッとした事件が起こったのでご報告を。
なんと、私がグロス(ハンデなし)で第一位になってしまったのです。
コースとしては、結構タフなコースで、悪戦苦闘したのですが
上がって、順位表を見てみると第一位でした。
スコアの記載は控えさせていただきますね。
ビックリです。
皆さんの集合写真を掲載させていただきます。



ちなみに私は、カマラマンですので移っていません。
皆さんありがとうございました。

水曜日, 4月 06, 2005

今日は、移動距離の長い一日でした。

朝一番で、長久手町役場の担当者と現地にて打ち合わせ。
その後、東名高速を使って、蒲郡市へ。
蒲郡市は、測量、境界の現地立会い、説明で、トラブルはなく完了し、
境界杭の埋設を行い、蒲郡市役所に立会い証明の申請、
法務局蒲郡市役所へ分筆登記申請の事前打ち合わせ。

市役所、法務局共に勝手知ったる何とやらで、
打ち合わせは、難なく終了です。
ここまで、完了したのが午後二時。
ようやく、チョッと遅い昼食です。
慌ただしく、昼食を終え次の現場へ。

途中、西尾市で、お客さんと少しだけ打ち合わせ。
次を急いでいても、お客さんに悟られてはいけません。
相手に失礼ですもんね。

次は、碧南市の建物登記調査です。
現場は、まだ工事中でしたが、少しお邪魔して、
建物の調査をさせていただきました。
相変わらず現場の職人さんとは、気が合いチョッと世間話。
職人さんに「あんた現場のことよく知ってるねえ}
なんて、お褒めの言葉も頂戴しました。

昔、建築屋をやっていたせいか、建築現場は何度行っても、
懐かしい気がします。
で、次の移動地は法務局刈谷支局。
到着したのは、午後4時45分。滑り込みセーフでした。
法務局は、午後五時で閉庁です。
必要事項を調査して何とか、
本日のノルマを終了することが出来ました。

ほんと慌ただしい一日でした。
しかし、今日のほとんどの時間は、車の中でした。
うーーん、何か改善の余地があるような気が・・・。

さてさて、シリーズの不動産売買契約についてですが、
こちらのブログではなく、
マメ知識のほうへ掲載させていただきます。
どうぞ、ご覧下さい。

月曜日, 4月 04, 2005

今日は、春の選抜高校野球 決勝戦でしたね。
われ等が、地元の愛工大名電が
愛知勢として、16年ぶりの優勝です。
ホント、嬉しいですね。
選手の皆さん、お疲れさまでした。

さて、今日からシリーズで、不動産の
契約から引渡しまでについて、書いていこうと思います。
ポイントさえ押さえれば、難しいことはありません。
一緒に勉強していきましょう!

では、今日は大きな流れを記載しますね。

1、購入申し込み

2、重要事項説明

3、売買契約

4、ローン申し込み

5、内覧会(説明会)

6、代金決済、引渡し

7、登記

と、ザックリ分けますとこのような流れになります。
表にしてみると、意外とすっきりしていると思いませんか?
詳細については、明日以降記載、説明しますね。


今日の現場
今日は、名古屋の中心地 オフィス街での測量でした。
住宅地に比べると、人通り、車の通りも多くまた、
ビルが建て込んでいて、困難を極めました。
しかし、やらなければ!

隣接のビルの所有者にお断りをして、
ビルとビルの隙間に体を入れて、
カニ歩きで、境界点にたどり着く始末。
まだ、カニ歩きでも行けるのであれば、ましな方・・・。

高い塀の上を歩いて、ハシゴのないところで、下に下りる。
どうやって下りるかというと、建物と建物の間に
強引に体をねじ込み、摩擦で滑り降りる。
(体を横にすると、ストンと落ちるので、縦にして体を支える)
なんてことをやってきました。

測量中は、ポイントまでたどり着くのに一生懸命でしたので、
上がるときのことは、考えていませんでした。
下におりて、観測を終えて上を見上げると、
出口は、遥か彼方の上の方・・・。
正直、悲しくなってしまいました。
「これを上がるのかぁ・・」と

しかし、生きて返るためには、上がらなければ・・。
エッチラ、オッチラと、25分かかって、脱出できました。
しかし、あげった時の達成感は何とも言えない物でした。
でも、二度と行きたくないです。

こんな狭いところに今日は入っていました。↓


あまり、行きたくないですね。

金曜日, 4月 01, 2005

今日から新年度です。

桜の咲く季節となりました。
(まだ、名古屋ではつぼみは固いようです。)
この時期、というより、今日から新たな年度が始まります。

新しい職場K、新しい学校、環境での生活が始まる日でもあります。
不安と期待が入り乱れて居る人も見えるかもしれませんが、
それは、自分に自信を持って行動することにより、
拭い去ることが出来るかもしれません。
また、不安の先に新たな幸せも隠れているかもしれません。
どうか、プレッシャーに押しつぶされないで、頑張ってください。

私共、佐原事務所も桜の咲くこの季節、
また新たな気持ちで、ガンバッテ行きたいと思います。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

さて、新年度といえば新たな環境で生活を
始められた人も見えるかと思います。
戸建であったり、マンションであったり・・・。
さらに、賃貸であったり、分譲であったり。

今日は、たまに質問される事柄で、
マンションは、賃貸と分譲どっちが得なの?
といった、事柄について述べてみたいと思います。

賃貸派の人の意見を聞いてみると・・・
分譲マンションは・・・
・ローン金利は、ドブに捨てるようなもの。
・入居と同時に、資産価値が下がる。
・金利の上昇が読めないから、生活設計が立てられない。
・飽きても、引っ越すことが出来ない。
・ローンが終わった頃に陳腐化の恐れがある。

分譲派の人の意見を聞いてみると・・・
賃貸マンションは・・・
・家賃は、ドブに捨てるようなもの。
・いつまで経っても自分の物にならない。
・賃貸に比べて、内装が豪華。
・税制上の優遇措置がない。

とまぁ、それぞれの立場によって、意見も違ってくるものです。
じゃあ、結局のところどれを選択するのがいいの?
ということになります。
それは、人それぞれ、ライフスタイルがありますよね。
そのライフスタイルに合ったものをチョイスすればいいのでは?
という回答に行き着くのではないかと思います。

身軽で居たい人は、賃貸で、
こだわりのある人は、分譲で。
いずれにおいても、リスクはつきものです。
購入後、入居後のリスクを視野に入れて考慮すれば良いと思うのです。

分譲であれば、いずれは自分のものになると思って購入しても、
終身雇用制度がなくなりつつある今では、
不測の自体がいつあっても、おかしくはありません。
例えば、購入後10年後にリストラされたとき、資産価値は下がり、
ローンも、まだ25年残っていれば、売るにも売れない状態になります。
また、管理組合のこと、購入後のメンテナンス、
ライフスタイルの変化、転勤などなど・・・。

賃貸であれば、今はあまり言われなくなりましたが、
老後は借りられなくなる。
家計のバランスシートに、不動産が計上されない?。
防音などの、住環境が劣る。

となってくるかと思います。
いずれにしても、お買い時、当店のお薦め賃貸物件と
言った言葉に惑わされずに、自分ライフスタイルに合う
ものを選択するのがベストではないでしょうか?

不動産というものによって、人が不幸にならない為に、
ご自身のライフスタイルを今一度再認識されるのも良いかも。

幸、不幸という言葉を考えながら、この日誌を書いていたら、
昔読んだゲーテの本での中から、こんなフレーズを思い出しました。

「喜んで事をなし、なされた事を喜ぶ人は、幸福である。」